Investasi properti merupakan salah satu jenis investasi terbaik. Sebab tidak bisa dipungkiri bahwa harga properti cenderung mengalami kenaikan dari tahun ke tahun. Yang menjadi pertanyaan adalah, lebih baik investasi rumah atau apartemen ? Pasalnya keduanya pada dasarnya mempunyai kelebihan serta kekurangannya masing masing. Menjawab hal tersebut, simak kelebihan dan kekurangan investasi sebelum membeli rumah atau apartemen, ulasannya berikut.
Berbicara mengenai kelebihan investasi rumah, ada banyak yang bisa disebutkan. Salah satunya yaitu rumah mempunyai capital gain yang besar. Nilai harga jual rumah akan mengalami peningkatan yang cukup besar ketika anda menjualnya kembali. Hal ini membuat membeli rumah adalah pilihan menjadi investasi yang aman, terutama jika anda ingin melakukan investasi dalam jangka waktu yang lama.
Harga landed house setiap tahunnya terus meningkat, terutama di kota kota besar, sehingga nilainya bertambah ketika dijual kembali. Nilai investasinya pun semakin tinggi jika properti terletak di kota yang terintegrasi dengan infrastruktur dan akses, ini tentu dapat menjawab lebih baik investasi rumah atau apartemen. Apalagi rumah cocok dijadikan agunan dengan nilai yang cukup besar.
Punya banyak kelebihan, investasi rumah juga tidak luput dari sejumlah kekurangan. Kekurangan dari investasi rumah yang mana ketika anda memilih untuk menyewakan rumah, maka anda harus puas dengan harga sewanya yang relatif lebih kecil dari harga sewa apartemen. Meski harga sewa tersebut ditentukan oleh beberapa aspek, seperti luas tanah dan luas bangunan serta faktor pendukung lainnya.
Anda pun perlu menjaga dan merenovasi rumah jika tidak ingin nilai jualnya menurun. Sebab perlu diketahui bahwa bangunan ini dapat mengalami penyusutan nilai mencapai 10 persen per tahun. Selain itu, anda mungkin perlu membayar biaya lingkungan untuk keamanan dan kebersihan.
Memikirkan lebih baik investasi rumah atau apartemen, yuk ketahui hal yang perlu menjadi pertimbangan apabila anda ingin memutuskan investasi pada rumah. Pertama anda perlu mencari lokasi yang strategis, karena hal tersebut berpengaruh besar pada nilai rumah. Anda juga sebaiknya membeli rumah dari developer besar apabila belum berpengalaman.
Selain lebih aman, membeli rumah melalui pengembang memungkinkan anda memperoleh keuntungan investasi rumah yang berlipat. Tapi jangan lupa pertimbangkan budget, karena tujuan utama investasi yaitu memberdayakan uang pasif. Jadi jangan sampai investasi menjadi beban keuangan anda.
Sama seperti investasi rumah, investasi apartemen juga memiliki kelebihan tersendiri. Seperti harga sewa dan jualnya tinggi, yang mana jauh lebih besar dari rumah. Itu karena apartemen dianggap lebih modern, privat, dan umumnya berlokasi di tengah keramaian. Karena harga sewanya tinggi, tentu apartemen dapat menjadi sumber passive income yang menjanjikan.
Apalagi anda bisa menyewakannya dengan sistem yang lebih fleksibel, mulai dari tahunan, bulanan, mingguan, bahkan harian. Ini tentu dapat menjadi dasar pertimbangan mana lebih baik investasi rumah atau apartemen. Di samping itu, pengembang apartemen biasanya telah menyediakan fasilitas lengkap yang mampu memanjakan penghuninya.
Untuk kekurangannya, investasi apartemen membuat anda tidak dapat menambah luas bangunan. Jadi apa yang telah anda beli, maka itulah yang akan anda dapatkan. Meskipun anda punya budget lebih sekalipun untuk membuat apartemen lebih besar, namun anda tidak bisa mengembangkannya tumbuh vertikal atau horizontal.
Selain itu perlu diketahui bahwa biaya rutin dari apartemen dapat lebih tinggi dari biaya rumah, dan nilainya juga bisa lebih rendah apabila anda menggunakannya untuk jaminan kredit. Jika terjadi masalah seperti kebocoran pipa dari unit lain, apartemen anda mungkin juga dapat terkena dampaknya.
Nilai sewa dan nilai jual kembali (capital gain) menjadi dua hal yang harus dipertimbangkan ketika anda memutuskan untuk investasi apartemen. Sebab harga apartemen cenderung masih stabil, lantaran ketersediaan apartemen baru terhitung lambat. Apabila pengembang mampu menawarkan skema jaminan sewa dan pembelian unit, ini akan lebih menguntungkan.
Tren gaya hidup di wilayah yang anda incar dapat menjadi pertimbangan dalam memilih investasi rumah atau apartemen. Apabila wilayah terkait merupakan pusat bisnis, perbelanjaan, dan punya banyak perkantoran, mungkin apartemen bisa menjadi pilihan ideal. Namun jika struktur wilayahnya didominasi oleh rumah, tentu rumah adalah jawabannya.
Pertimbangan memilih investasi rumah atau apartemen perlu didasari atas profil anda sebagai investor, apakah anda ingin melakukan investasi jangka pendek atau panjang. Untuk jangka pendek hingga menengah, apartemen adalah jawabannya karena menawarkan yield maksimal untuk waktu singkat. Sementara investasi rumah yang harganya relatif stabil bagus untuk investasi jangka panjang.
Seberapa besar tanggung jawab yang anda inginkan juga bisa menjadi salah satu dasar pertimbangan, untuk mengetahui lebih baik investasi rumah atau apartemen. Karena sebagai pemilik unit apartemen, pengelola akan membantu perbaikan dan perawatannya. Sementara itu, rumah sepenuhnya adalah tanggung jawab pemilik.
Pada dasarnya, investasi rumah dan apartemen sama sama bagus dan menjanjikan. Namun mana yang lebih baik tergantung dari profil bisnis masing masing investor. Anda dapat memperhatikan ulasan di atas, dan lihat mana yang lebih sesuai dengan profil anda. Dengan begitu, tentu saja anda akan terbantu dalam membuat keputusan yang tepat.
Damai Putra Group sebagai pengembang properti terbaik di Indonesia menyediakan beragam pilihan instrumen investasi properti terbaik mulai dari perumahan dan apartemen dengan fasilitas lengkap dan lokasi yang strategis. Hubungi Sales Damai Putra Group untuk menemukan properti impian dan investasi yang menguntungkan Anda , disini!
