Saat membaca brosur perumahan, Anda pasti menemukan istilah seperti tipe 36/72, tipe 45, atau tipe 70. Angka-angka ini sering membingungkan, padahal memahaminya sangat penting agar Anda bisa membandingkan rumah secara adil dan memilih ukuran yang sesuai kebutuhan keluarga.
Artikel ini menjelaskan arti tipe rumah, perkiraan pembagian ruang di setiap tipe, dan cara memilih tipe yang tepat.
Angka tipe rumah menunjukkan luas bangunan dalam meter persegi. Rumah tipe 36 berarti luas bangunannya sekitar 36 m².
Sering kali tipe rumah ditulis dengan dua angka, misalnya 36/72:
Angka pertama (36) adalah luas bangunan.
Angka kedua (72) adalah luas tanah.
Jadi, rumah tipe 36/72 memiliki bangunan seluas 36 m² di atas tanah seluas 72 m². Sisa lahan biasanya digunakan untuk carport, taman, atau area servis, dan bisa menjadi ruang untuk pengembangan di kemudian hari.
Pada rumah bertingkat, luas bangunan umumnya dihitung dari total luas seluruh lantai. Misalnya, rumah 2 lantai dengan luas lantai bawah 40 m² dan lantai atas 35 m² memiliki luas bangunan sekitar 75 m².
Karena itu, rumah 2 lantai bisa memiliki luas bangunan lebih besar daripada luas tanahnya. Saat membandingkan brosur, tanyakan apakah luas bangunan yang tercantum sudah mencakup seluruh lantai.
Berikut gambaran umum yang sering ditemui. Pembagian sebenarnya bisa berbeda tergantung desain, jumlah lantai, dan bentuk lahan.
Tipe 21 sampai 30
Umumnya 1 kamar tidur dan 1 kamar mandi. Cocok untuk lajang atau pasangan baru.
Tipe 36
Umumnya 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, ruang tamu menyatu dengan ruang keluarga, dan dapur kecil. Cocok untuk pasangan muda atau keluarga dengan satu anak.
Tipe 45
Umumnya 2 sampai 3 kamar tidur dan 1 sampai 2 kamar mandi, dengan ruang keluarga yang lebih lega. Cocok untuk keluarga kecil yang sedang bertumbuh.
Tipe 54 sampai 60
Umumnya 3 kamar tidur dan 2 kamar mandi. Cocok untuk keluarga dengan dua anak.
Tipe 70 ke atas
Umumnya 3 sampai 4 kamar tidur atau lebih, sering dalam bentuk rumah 2 lantai, dengan ruang tambahan seperti ruang kerja atau kamar asisten rumah tangga. Cocok untuk keluarga besar atau yang tinggal bersama orang tua.
1. Hitung jumlah penghuni beberapa tahun ke depan. Jangan hanya melihat kondisi hari ini. Panduan lengkapnya ada di Rumah 3 Kamar atau 4 Kamar?
2. Perhatikan luas tanah, bukan hanya luas bangunan. Tanah yang lebih luas memberi ruang untuk carport, taman, atau renovasi di masa depan.
3. Lihat denah, bukan hanya angka tipe. Dua rumah dengan tipe sama bisa terasa berbeda karena tata ruang, tinggi plafon, dan bukaan.
4. Sesuaikan dengan kemampuan cicilan. Tipe yang lebih besar berarti harga dan cicilan yang lebih tinggi. Simulasikan dengan Kalkulator KPR 2026.
5. Pertimbangkan rumah 2 lantai bila membutuhkan banyak ruang di lahan terbatas. Inspirasinya ada di Desain Rumah 2 Lantai.
Luas bangunan di brosur bisa termasuk carport atau teras. Tanyakan rinciannya agar perbandingan lebih akurat.
Rumah hook atau sudut biasanya memiliki tanah lebih luas dengan tipe bangunan yang sama, dan harganya bisa berbeda.
Aturan pengembangan bangunan. Jika berencana menambah ruang di kemudian hari, pahami aturan bangunan yang berlaku dan izin yang diperlukan. Penjelasannya ada di PBG Pengganti IMB.
Biaya di luar harga rumah, seperti PPN, BPHTB, dan biaya KPR. Rinciannya dibahas di Biaya Beli Rumah 2026.
Jika sedang mencari rumah di Bekasi dengan berbagai pilihan tipe, mulai dari rumah 1 lantai hingga rumah 3 lantai, baca ulasan kawasannya di Pilihan Perumahan di Bekasi.
Apa arti tipe rumah 36/72?
Luas bangunan 36 m² di atas tanah seluas 72 m².
Rumah tipe 36 ada berapa kamar?
Umumnya 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi, tergantung desainnya.
Rumah tipe 45 cocok untuk siapa?
Cocok untuk keluarga kecil yang sedang bertumbuh, dengan 2 sampai 3 kamar tidur.
Bagaimana menghitung luas bangunan rumah 2 lantai?
Umumnya dengan menjumlahkan luas seluruh lantai, sehingga luas bangunan bisa lebih besar dari luas tanah.
Lebih baik tipe besar atau tanah luas?
Bergantung pada kebutuhan. Tanah yang luas memberi ruang pengembangan di masa depan, sedangkan tipe bangunan yang besar langsung memberi ruang lebih saat ini.
Artikel ini bersifat informasi umum. Pembagian ruang setiap tipe dapat berbeda sesuai desain masing-masing pengembang.
Untuk informasi lebih lanjut mengenai hunian Damai Putra Group, hubungi Marketing Gallery Damai Putra Group melalui WhatsApp Official 0811 4466 888 atau kunjungi www.damaiputra.com.
Artikel ini menjelaskan arti tipe rumah, perkiraan pembagian ruang di setiap tipe, dan cara memilih tipe yang tepat.
Apa Arti Tipe Rumah?
Angka tipe rumah menunjukkan luas bangunan dalam meter persegi. Rumah tipe 36 berarti luas bangunannya sekitar 36 m².
Sering kali tipe rumah ditulis dengan dua angka, misalnya 36/72:
Angka pertama (36) adalah luas bangunan.
Angka kedua (72) adalah luas tanah.
Jadi, rumah tipe 36/72 memiliki bangunan seluas 36 m² di atas tanah seluas 72 m². Sisa lahan biasanya digunakan untuk carport, taman, atau area servis, dan bisa menjadi ruang untuk pengembangan di kemudian hari.
Bagaimana dengan Rumah 2 Lantai?
Pada rumah bertingkat, luas bangunan umumnya dihitung dari total luas seluruh lantai. Misalnya, rumah 2 lantai dengan luas lantai bawah 40 m² dan lantai atas 35 m² memiliki luas bangunan sekitar 75 m².
Karena itu, rumah 2 lantai bisa memiliki luas bangunan lebih besar daripada luas tanahnya. Saat membandingkan brosur, tanyakan apakah luas bangunan yang tercantum sudah mencakup seluruh lantai.
Perkiraan Pembagian Ruang Berdasarkan Tipe
Berikut gambaran umum yang sering ditemui. Pembagian sebenarnya bisa berbeda tergantung desain, jumlah lantai, dan bentuk lahan.
Tipe 21 sampai 30
Umumnya 1 kamar tidur dan 1 kamar mandi. Cocok untuk lajang atau pasangan baru.
Tipe 36
Umumnya 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, ruang tamu menyatu dengan ruang keluarga, dan dapur kecil. Cocok untuk pasangan muda atau keluarga dengan satu anak.
Tipe 45
Umumnya 2 sampai 3 kamar tidur dan 1 sampai 2 kamar mandi, dengan ruang keluarga yang lebih lega. Cocok untuk keluarga kecil yang sedang bertumbuh.
Tipe 54 sampai 60
Umumnya 3 kamar tidur dan 2 kamar mandi. Cocok untuk keluarga dengan dua anak.
Tipe 70 ke atas
Umumnya 3 sampai 4 kamar tidur atau lebih, sering dalam bentuk rumah 2 lantai, dengan ruang tambahan seperti ruang kerja atau kamar asisten rumah tangga. Cocok untuk keluarga besar atau yang tinggal bersama orang tua.
Cara Memilih Tipe Rumah yang Tepat
1. Hitung jumlah penghuni beberapa tahun ke depan. Jangan hanya melihat kondisi hari ini. Panduan lengkapnya ada di Rumah 3 Kamar atau 4 Kamar?
2. Perhatikan luas tanah, bukan hanya luas bangunan. Tanah yang lebih luas memberi ruang untuk carport, taman, atau renovasi di masa depan.
3. Lihat denah, bukan hanya angka tipe. Dua rumah dengan tipe sama bisa terasa berbeda karena tata ruang, tinggi plafon, dan bukaan.
4. Sesuaikan dengan kemampuan cicilan. Tipe yang lebih besar berarti harga dan cicilan yang lebih tinggi. Simulasikan dengan Kalkulator KPR 2026.
5. Pertimbangkan rumah 2 lantai bila membutuhkan banyak ruang di lahan terbatas. Inspirasinya ada di Desain Rumah 2 Lantai.
Hal yang Sering Terlewat Saat Membandingkan Tipe
Luas bangunan di brosur bisa termasuk carport atau teras. Tanyakan rinciannya agar perbandingan lebih akurat.
Rumah hook atau sudut biasanya memiliki tanah lebih luas dengan tipe bangunan yang sama, dan harganya bisa berbeda.
Aturan pengembangan bangunan. Jika berencana menambah ruang di kemudian hari, pahami aturan bangunan yang berlaku dan izin yang diperlukan. Penjelasannya ada di PBG Pengganti IMB.
Biaya di luar harga rumah, seperti PPN, BPHTB, dan biaya KPR. Rinciannya dibahas di Biaya Beli Rumah 2026.
Jika sedang mencari rumah di Bekasi dengan berbagai pilihan tipe, mulai dari rumah 1 lantai hingga rumah 3 lantai, baca ulasan kawasannya di Pilihan Perumahan di Bekasi.
Pertanyaan yang Sering Diajukan
Apa arti tipe rumah 36/72?
Luas bangunan 36 m² di atas tanah seluas 72 m².
Rumah tipe 36 ada berapa kamar?
Umumnya 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi, tergantung desainnya.
Rumah tipe 45 cocok untuk siapa?
Cocok untuk keluarga kecil yang sedang bertumbuh, dengan 2 sampai 3 kamar tidur.
Bagaimana menghitung luas bangunan rumah 2 lantai?
Umumnya dengan menjumlahkan luas seluruh lantai, sehingga luas bangunan bisa lebih besar dari luas tanah.
Lebih baik tipe besar atau tanah luas?
Bergantung pada kebutuhan. Tanah yang luas memberi ruang pengembangan di masa depan, sedangkan tipe bangunan yang besar langsung memberi ruang lebih saat ini.
Artikel ini bersifat informasi umum. Pembagian ruang setiap tipe dapat berbeda sesuai desain masing-masing pengembang.
Untuk informasi lebih lanjut mengenai hunian Damai Putra Group, hubungi Marketing Gallery Damai Putra Group melalui WhatsApp Official 0811 4466 888 atau kunjungi www.damaiputra.com.
