Jakarta Selatan masih menjadi salah satu wilayah favorit untuk tempat tinggal. Aksesnya ke pusat bisnis, sekolah, dan fasilitas kota sangat lengkap. Namun, banyak keluarga yang mencari perumahan di Jakarta Selatan akhirnya terbentur harga dan terbatasnya rumah tapak yang tersedia.
Salah satu jalan tengahnya adalah melirik kawasan perbatasan Jakarta Selatan dan Tangerang Selatan. Artikel ini membahas kelebihan, hal yang perlu dipertimbangkan, dan tips memilih rumah di kawasan perbatasan tersebut.
Kota Tangerang Selatan berbatasan langsung dengan Jakarta Selatan. Kecamatan seperti Ciputat, Ciputat Timur, dan Pondok Aren berada di sisi selatan dan barat daya Jakarta, sehingga aktivitas warganya masih banyak terhubung dengan Jakarta Selatan.
Beberapa kelebihan tinggal di kawasan perbatasan:
Stasiun MRT Lebak Bulus adalah stasiun ujung selatan MRT Jakarta. Dari stasiun ini, penumpang bisa menuju kawasan Fatmawati, Blok M, Sudirman, hingga Bundaran HI tanpa harus berkendara di jalan raya pada jam sibuk.
Bagi yang bekerja di koridor Sudirman dan Thamrin, rumah di kawasan perbatasan yang dekat Lebak Bulus bisa menjadi kombinasi yang masuk akal: tinggal di lingkungan yang lebih tenang, tetapi tetap punya akses transportasi massal yang terukur.
Salah satu pilihan di kawasan perbatasan adalah Catha Rempoa dari Damai Putra Group. Catha Rempoa berada di kawasan Rempoa, Kecamatan Ciputat Timur, Kota Tangerang Selatan, berdekatan dengan wilayah Lebak Bulus dan Pondok Indah di Jakarta Selatan, dan sekitar 7 menit dari Stasiun MRT Lebak Bulus.
Beberapa hal yang ditawarkan Catha Rempoa:
Apakah Ciputat termasuk Jakarta Selatan?
Tidak. Ciputat dan Ciputat Timur termasuk Kota Tangerang Selatan, Banten, tetapi berbatasan langsung dengan Jakarta Selatan.
Apa kelebihan tinggal di perbatasan Jaksel dan Tangsel?
Pilihan rumah tapak baru lebih banyak, harga cenderung lebih terjangkau dibanding pusat Jakarta Selatan, dan akses tetap dekat ke Jakarta Selatan.
Apakah rumah di Tangsel dekat MRT?
Beberapa kawasan di Tangsel yang berbatasan dengan Lebak Bulus cukup dekat dengan Stasiun MRT Lebak Bulus, stasiun ujung selatan MRT Jakarta.
Apa yang perlu dicek sebelum membeli rumah di kawasan perbatasan?
Status wilayah administratif, waktu tempuh nyata di jam sibuk, akses ke stasiun atau tol, fasilitas sekitar, serta legalitas dan rekam jejak pengembang.
Catha Rempoa masuk wilayah mana?
Catha Rempoa berada di Kecamatan Ciputat Timur, Kota Tangerang Selatan, berdekatan dengan Jakarta Selatan.
Untuk informasi lebih lanjut mengenai Catha Rempoa, hubungi Marketing Gallery Damai Putra Group melalui WhatsApp Official 0811 4466 888 atau kunjungi www.damaiputra.com.
Salah satu jalan tengahnya adalah melirik kawasan perbatasan Jakarta Selatan dan Tangerang Selatan. Artikel ini membahas kelebihan, hal yang perlu dipertimbangkan, dan tips memilih rumah di kawasan perbatasan tersebut.
Tantangan Mencari Rumah di Jakarta Selatan
- Harga tanah tinggi, terutama di kawasan yang dekat pusat bisnis dan transportasi massal.
- Rumah tapak baru terbatas, karena lahan kosong di dalam kota semakin sedikit.
- Banyak rumah yang tersedia adalah rumah bekas, yang sering memerlukan renovasi.
- Lahan sempit, sehingga sulit mendapatkan rumah dengan ruang terbuka atau fasilitas lingkungan.
Kenapa Melirik Perbatasan Jaksel dan Tangsel?
Kota Tangerang Selatan berbatasan langsung dengan Jakarta Selatan. Kecamatan seperti Ciputat, Ciputat Timur, dan Pondok Aren berada di sisi selatan dan barat daya Jakarta, sehingga aktivitas warganya masih banyak terhubung dengan Jakarta Selatan.
Beberapa kelebihan tinggal di kawasan perbatasan:
- Pilihan rumah tapak baru lebih banyak, termasuk di perumahan dengan konsep cluster.
- Harga cenderung lebih terjangkau dibanding rumah di pusat Jakarta Selatan dengan ukuran serupa, meski tetap bervariasi tergantung lokasi.
- Akses tetap dekat ke Jakarta Selatan, terutama untuk kawasan yang dekat Lebak Bulus atau jalan tol.
- Suasana lebih tenang dibanding kawasan padat di dalam kota.
Peran MRT Lebak Bulus
Stasiun MRT Lebak Bulus adalah stasiun ujung selatan MRT Jakarta. Dari stasiun ini, penumpang bisa menuju kawasan Fatmawati, Blok M, Sudirman, hingga Bundaran HI tanpa harus berkendara di jalan raya pada jam sibuk.
Bagi yang bekerja di koridor Sudirman dan Thamrin, rumah di kawasan perbatasan yang dekat Lebak Bulus bisa menjadi kombinasi yang masuk akal: tinggal di lingkungan yang lebih tenang, tetapi tetap punya akses transportasi massal yang terukur.
Hal yang Perlu Dipertimbangkan
- Status wilayah administratif. Pastikan rumah berada di Jakarta Selatan atau Tangerang Selatan, karena ini menentukan aturan dan layanan daerah, termasuk PBB dan BPHTB. Penjelasan pajaknya ada di Pajak Rumah.
- Waktu tempuh nyata. Uji perjalanan ke kantor atau sekolah di jam sibuk, bukan hanya melihat jarak di peta.
- Akses ke stasiun atau tol. Perhatikan rute dari rumah ke MRT, KRL, atau gerbang tol terdekat.
- Fasilitas sekitar. Cek sekolah, rumah sakit, dan pusat belanja yang bisa dijangkau.
- Legalitas dan rekam jejak pengembang. Panduannya ada di Tips Memilih Perumahan Baru.
Tips Memilih Rumah di Kawasan Perbatasan
- Tentukan titik aktivitas utama keluarga, seperti kantor dan sekolah, lalu cari lokasi dengan akses paling praktis ke sana.
- Bandingkan beberapa kawasan di Tangerang Selatan dengan pilihan di dalam Jakarta Selatan.
- Hitung total biaya, bukan hanya harga rumah. Panduannya ada di Biaya Beli Rumah 2026.
- Pertimbangkan rumah baru jika ingin kondisi bangunan dan lingkungan yang lebih tertata. Perbandingannya ada di Rumah Baru vs Rumah Second.
- Kunjungi lokasi langsung di hari kerja dan akhir pekan.
Catha Rempoa: Townhouse di Tangsel, Dekat MRT Lebak Bulus
Salah satu pilihan di kawasan perbatasan adalah Catha Rempoa dari Damai Putra Group. Catha Rempoa berada di kawasan Rempoa, Kecamatan Ciputat Timur, Kota Tangerang Selatan, berdekatan dengan wilayah Lebak Bulus dan Pondok Indah di Jakarta Selatan, dan sekitar 7 menit dari Stasiun MRT Lebak Bulus.
Beberapa hal yang ditawarkan Catha Rempoa:
- Townhouse di lahan sekitar 2,85 hektare dengan jumlah unit terbatas.
- Smart home di setiap rumah, yaitu smart door lock, smart light bulb, dan CCTV.
- Fasilitas penghuni, seperti kolam renang, lapangan futsal, clubhouse, playground, automatic boom gate, dan ruang terbuka hijau.
Pertanyaan yang Sering Diajukan
Apakah Ciputat termasuk Jakarta Selatan?
Tidak. Ciputat dan Ciputat Timur termasuk Kota Tangerang Selatan, Banten, tetapi berbatasan langsung dengan Jakarta Selatan.
Apa kelebihan tinggal di perbatasan Jaksel dan Tangsel?
Pilihan rumah tapak baru lebih banyak, harga cenderung lebih terjangkau dibanding pusat Jakarta Selatan, dan akses tetap dekat ke Jakarta Selatan.
Apakah rumah di Tangsel dekat MRT?
Beberapa kawasan di Tangsel yang berbatasan dengan Lebak Bulus cukup dekat dengan Stasiun MRT Lebak Bulus, stasiun ujung selatan MRT Jakarta.
Apa yang perlu dicek sebelum membeli rumah di kawasan perbatasan?
Status wilayah administratif, waktu tempuh nyata di jam sibuk, akses ke stasiun atau tol, fasilitas sekitar, serta legalitas dan rekam jejak pengembang.
Catha Rempoa masuk wilayah mana?
Catha Rempoa berada di Kecamatan Ciputat Timur, Kota Tangerang Selatan, berdekatan dengan Jakarta Selatan.
Untuk informasi lebih lanjut mengenai Catha Rempoa, hubungi Marketing Gallery Damai Putra Group melalui WhatsApp Official 0811 4466 888 atau kunjungi www.damaiputra.com.
