Perumahan cluster merupakan salah satu solusi hunian modern yang semakin populer di tengah perkembangan kota-kota besar, termasuk Bekasi. Konsep ini menawarkan keunikan dan berbagai keunggulan yang menjadikannya pilihan menarik bagi banyak orang.Â
Artikel ini akan membahas pengertian umum perumahan cluster, bedanya cluster dan perumahan​, serta tren yang sedang berlangsung, terutama di Bekasi.
Sebenarnya apa itu perumahan cluster? Istilah cluster mungkin masih terdengar asing bagi sebagian orang. Dalam banyak kasus, masyarakat lebih familiar dengan istilah perumahan biasa atau perumahan komersial, sehingga mereka kesulitan memahami perbedaan antara keduanya.
Perumahan cluster adalah jenis hunian yang terdiri dari sejumlah rumah yang dibangun dalam satu area tertutup dan terencana. Umumnya, perumahan ini memiliki satu pintu masuk utama yang dijaga oleh petugas keamanan, sehingga memberikan rasa aman bagi penghuninya.Â
Ciri khas dari perumahan cluster adalah desain dan tata ruang yang seragam, serta ketersediaan fasilitas bersama yang dapat dinikmati oleh semua penghuni. Secara lebih rinci, inilah ciri-cirinya:
Perumahan cluster memiliki pengelolaan yang terpusat, jadi ada pihak pengelola yang bertanggung jawab untuk merawat fasilitas umum dan menjaga kebersihan lingkungan. Ini memastikan bahwa area publik tetap terawat dengan baik.
Banyak cluster dilengkapi dengan ruang terbuka hijau yang dirancang untuk meningkatkan kualitas hidup penghuni. Area ini bisa berupa taman, jalur pejalan kaki, atau area bermain anak yang menciptakan suasana yang asri dan nyaman.
Cluster biasanya dibangun dengan mempertimbangkan aksesibilitas, baik dari jalan utama maupun ke fasilitas umum seperti sekolah, pusat perbelanjaan, dan transportasi umum. Ini akan memudahkan penghuni dalam melakukan aktivitas sehari-hari.
Banyak cluster perumahan yang memiliki aturan atau regulasi yang ketat mengenai tata tertib, penggunaan fasilitas, dan bahkan jenis bangunan yang boleh dibangun. Ini bertujuan untuk menjaga keseragaman dan kualitas lingkungan.
Selain ruang terbuka hijau, banyak cluster juga menyediakan taman bermain untuk anak-anak dan fasilitas olahraga seperti lapangan basket, tenis, atau jogging track, yang mendukung gaya hidup sehat penghuni.
Banyak pengembang cluster kini memperhatikan desain yang ramah lingkungan. Contohnya penggunaan material bangunan yang berkelanjutan, sistem pengelolaan air hujan, dan energi terbarukan.
Beberapa konsep yang umum dan menjadi aspek bedanya cluster dan perumahan adalah:Â
Perumahan cluster biasanya dilengkapi dengan sistem keamanan yang ketat, seperti petugas keamanan 24 jam, kamera CCTV, dan akses kontrol yang hanya dapat digunakan oleh penghuni. Dengan adanya sistem keamanan yang baik dan lingkungan yang tertutup, penghuni merasa lebih tenang dan nyaman.
Rumah-rumah dalam cluster perumahan biasanya memiliki desain yang seragam, sehingga menciptakan tampilan lingkungan yang rapi dan terorganisir. Ini tentunya berbeda dengan perumahan biasa dengan desain rumah bervariasi yang terkadang menciptakan kesan yang kurang teratur.
Perumahan cluster biasanya menyediakan berbagai fasilitas bersama yang tidak selalu tersedia di perumahan biasa. Banyak cluster modern yang menawarkan fasilitas bersama seperti taman, kolam renang, gym, dan area bermain untuk anak-anak, yang dapat diakses oleh seluruh penghuni.
Dengan semua keunggulan tersebut, harga hunian di perumahan cluster umumnya lebih mahal dibandingkan dengan perumahan biasa. Hal ini menjadi pertimbangan bagi calon pembeli yang ingin memiliki hunian yang lebih aman dan nyaman.
Tinggal di cluster menawarkan sejumlah keunggulan yang membuatnya menjadi pilihan menarik bagi banyak orang. Keunggulan perumahan cluster yang bisa Anda dapatkan antara lain:
Salah satu alasan utama orang memilih perumahan cluster adalah privasi dan keamanan yang lebih baik. Dengan sistem keamanan yang terjamin dan lingkungan yang tertutup, penghuni dapat merasa lebih aman dan nyaman.
Cluster biasanya memiliki komunitas yang lebih teratur dan harmonis. Karena lingkungan yang rapi dan seragam, Anda dan penghuni lain dapat lebih mudah berinteraksi dan membangun hubungan sosial antartetangga.
Dengan adanya fasilitas bersama yang lengkap, penghuni tidak perlu jauh-jauh pergi untuk mencari tempat rekreasi atau fasilitas olahraga. Ini membuat kehidupan sehari-hari Anda menjadi lebih praktis dan menyenangkan.
Karena tingginya permintaan untuk hunian dengan keamanan dan fasilitas yang baik, rumah di perumahan cluster biasanya lebih mudah disewakan atau dijual. Ini menjadi nilai tambah bagi Anda yang berpikir untuk berinvestasi di properti.
Baca juga: Sistem Keamanan Perumahan: Meningkatkan Ketenangan Pada Hunian Cluster
Setelah memahami keunggulan tinggal di perumahan cluster, mari lihat bagaimana tren perumahan ini berkembang di kota-kota besar, khususnya di Bekasi. Bekasi semakin populer sebagai kawasan hunian modern dengan pilihan hunian yang menawarkan fasilitas lengkap dan aksesibilitas tinggi.Â
Tren ini menunjukkan peningkatan signifikan dalam permintaan perumahan cluster, seiring dengan banyaknya pilihan yang menyediakan konsep hunian nyaman, aman, dan sesuai dengan kebutuhan masyarakat urban. Berikut pembahasan lebih dalam mengapa Bekasi menjadi primadona bagi hunian cluster dan tren yang terus berkembang di sana.
Dengan lokasi yang strategis dan aksesibilitas yang baik menuju Jakarta, Bekasi menjadi pilihan menarik bagi banyak orang yang bekerja di ibu kota. Permintaan akan hunian yang aman dan nyaman semakin meningkat, dan perumahan cluster Bekasi menjadi solusi yang banyak dicari.
Pihak pengembang perumahan di Bekasi semakin memperhatikan kebutuhan penghuni dengan menawarkan cluster yang dilengkapi fasilitas lengkap dan modern. Ini termasuk taman, kolam renang, pusat kebugaran, dan area komersial yang mendukung aktivitas sehari-hari.
Meskipun harga cluster cenderung lebih tinggi, pengembang perumahan cluster Bekasi bersaing untuk menawarkan harga yang kompetitif. Ini tentunya memberikan pilihan bagi calon pembeli untuk mendapatkan hunian berkualitas dengan harga yang wajar.
Sebelum memutuskan untuk membeli tempat tinggal di perumahan cluster, ada beberapa tips yang bisa Anda jadikan sebagai pertimbangan, di antaranya:
Lokasi adalah faktor penting dalam memilih cluster perumahan. Sebaiknya pilihlah lokasi yang dekat dengan fasilitas umum, seperti rumah sakit, sekolah, dan pusat perbelanjaan. Selain itu, perhatikan juga aksesibilitas menuju jalan utama dan transportasi publik.
Sebelum membeli, pastikan juga memeriksa fasilitas yang ditawarkan. Apakah ada taman, kolam renang, atau fasilitas olahraga? Selain itu, pastikan juga sistem keamanan yang diterapkan sudah memadai untuk memberikan rasa aman.
Mencari informasi tentang reputasi pengembang sangat penting. Pilihlah pengembang yang memiliki track record baik dalam pembangunan perumahan dan layanan purna jual yang memuaskan.
Pahami dengan jelas sistem pembayaran yang ditawarkan. Pastikan juga untuk mengecek apakah ada biaya tambahan dan syarat pembayaran yang perlu diperhatikan.
Pemerintah saat ini memberikan insentif berupa pembebasan Pajak Pertambahan Nilai (PPN) untuk pembelian rumah tertentu. Tujuannya adalah untuk meringankan beban biaya bagi calon pembeli, terutama di segmen perumahan.Â
Ini adalah kesempatan yang baik bagi Anda yang ingin membeli rumah di perumahan cluster karena insentif ini bisa mengurangi biaya pembelian secara signifikan. Pastikan untuk menanyakan kepada pengembang apakah unit yang Anda incar termasuk dalam kategori rumah bebas PPN dan cari tahu syarat-syaratnya.Â
Perumahan cluster menawarkan berbagai keunggulan yang menarik bagi Anda yang mencari hunian yang aman, nyaman, dan modern. Dengan berbagai fasilitas dan lingkungan sosial yang rapi, cluster semakin diminati, terutama di kota-kota besar seperti Bekasi.Â
Dengan mempertimbangkan faktor-faktor penting dalam memilih cluster yang tepat, calon penghuni dapat menemukan hunian yang sesuai dengan kebutuhan dan gaya hidup. Jika Anda sedang mencari hunian yang ideal, cluster perumahan bisa menjadi pilihan yang patut dipertimbangkan.
Feia di kawasan Segara City menawarkan rumah compact modern minimalis yang cocok untuk keluarga kecil. Rumah satu lantai ini ramah aksesibilitas, dilengkapi dengan high ceiling di area ruang tamu untuk memberi kesan luas dan lapang.Â
Kawasan ini juga menyediakan beragam fasilitas penunjang gaya hidup, seperti community hall, CCTV, green park, kolam renang, jogging track, children playground, dan sport center, yang menjadikannya lingkungan ideal untuk tumbuh kembang keluarga. Berlokasi strategis, hanya 10 menit dari Tol Tarumajaya dan RS Tarumajaya, serta 20 menit dari Mal Artha Gading, perumahan cluster ini memiliki kemudahan akses untuk berbagai kebutuhan harian.
Dilengkapi dengan berbagai kemudahan pembiayaan, cicilan dimulai dari 4 juta-an per bulan dengan keuntungan tambahan berupa free PPN, bebas BPHTB, dan subsidi DP, menjadikan perumahan ini pilihan tepat bagi Anda yang mencari hunian modern, nyaman, dan terjangkau.
